Las derramas extraordinarias son pagos adicionales a las cuotas ordinarias que se aprueban cuando hay que hacer frente a gastos imprevistos o de gran envergadura en una comunidad de propietarios.
¿Cuándo se aprueban?
– Obras necesarias para la conservación del edificio (cubiertas, bajantes, estructura…).
– Instalaciones obligatorias por normativa (accesibilidad, eficiencia energética…).
– Proyectos de mejora aprobados en junta (nuevo ascensor, reforma del portal…).
Para ser válidas, deben aprobarse en junta con la mayoría correspondiente, según el tipo de obra:
– Mayoría simple para obras necesarias.
– Mayoría de 3/5 si se trata de mejoras no obligatorias.
Una vez aprobada la derrama, su pago es obligatorio. No pagarla puede derivar en deuda exigible judicialmente, al igual que las cuotas ordinarias.
En Adfinca Granada te ayudamos a planificar, presupuestar y comunicar bien estas derramas para evitar conflictos y asegurar el mantenimiento del edificio.