Las humedades entre viviendas son un problema frecuente que genera dudas sobre la responsabilidad de su reparación. ¿Debe pagar el vecino de arriba, el de abajo o la comunidad?
La clave está en determinar el origen de la humedad:
– Si proviene de una tubería general o bajante: responde la comunidad.
– Si es de una tubería privativa (como una ducha, termo o lavadora): paga el propietario de la vivienda causante.
– Si se debe a filtraciones desde la fachada o cubierta: es responsabilidad comunitaria.
Es fundamental contar con un informe pericial que determine el origen exacto del daño. Además, si hay seguro comunitario, puede cubrir los costes, aunque a veces con franquicia.
En cualquier caso, el propietario afectado tiene derecho a exigir la reparación y el abono de los daños materiales y personales sufridos.
En Adfinca Granada mediamos entre vecinos, tramitamos peritajes y reclamamos al seguro si es necesario. Porque las humedades deben resolverse con rapidez y justicia.