El administrador de fincas es una figura fundamental en la gestión diaria de la comunidad. Sin embargo, si los propietarios consideran que no cumple sus funciones correctamente, es posible sustituirlo.
El cambio de administrador debe realizarse mediante acuerdo en junta de propietarios. Es necesario incluir el punto en el orden del día y contar con mayoría simple (más votos a favor que en contra de los asistentes con derecho a voto).
Antes de tomar la decisión, se recomienda:
– Revisar el contrato actual y sus condiciones de rescisión.
– Justificar el cambio ante la junta (falta de transparencia, mala gestión, falta de respuesta…).
– Solicitar varios presupuestos de empresas serias, colegiadas y con experiencia.
Una vez aprobado el cambio, el nuevo administrador debe encargarse de recoger la documentación de la comunidad, cuentas, contratos y actas. El traspaso debe hacerse de forma ordenada y transparente.
En Adfinca Granada ofrecemos un servicio claro, profesional y sin letra pequeña. Si quieres un administrador que de verdad defienda los intereses de tu comunidad, contacta con nosotros.