¿Vives en una comunidad de vecinos y ha llegado el momento de elegir al presidente? Si te preguntas cómo elegir al presidente de la comunidad de vecinos, es normal sentir cierta incertidumbre. Esta figura es clave para el buen funcionamiento y la convivencia en el edificio, por lo que comprender el proceso de elección es…
Empezar a gestionar una nueva comunidad de vecinos puede ser un desafío, y uno de los primeros y más cruciales pasos es saber cómo hacer el Acta de Constitución de una comunidad de vecinos. Este documento es la partida de nacimiento de vuestra comunidad, un pilar fundamental para su existencia legal y su correcto funcionamiento….
Gestionar una comunidad de vecinos implica numerosas tareas administrativas, y una de las primeras y más importantes es saber cómo conseguir el CIF de una comunidad de vecinos. Sin este código, la comunidad no puede operar legalmente, abrir una cuenta bancaria, contratar servicios o cumplir con sus obligaciones fiscales. Entender este proceso es esencial para…
Si eres presidente de una comunidad de vecinos, seguro que te has preguntado más de una vez qué es obligatorio en una comunidad de vecinos. La gestión puede ser compleja, y no siempre es fácil saber cuáles son las responsabilidades ineludibles. Desde el mantenimiento del edificio hasta las reuniones anuales, entender estas obligaciones es crucial…
¿Eres propietario de un inmueble en Granada y te planteas alquilarlo por periodos cortos? Es probable que te asalten dudas sobre la legalidad y los requisitos. Muchos propietarios se preguntan cuándo se considera que una propiedad es una vivienda de uso turístico y qué implicaciones tiene. Conocer la normativa es crucial para evitar sanciones y…
¿Eres el presidente de tu comunidad de vecinos y te preocupa el auge de los pisos turísticos? Es una inquietud común, ya que la proliferación de estas viviendas puede generar problemas de convivencia, seguridad y desgaste en las zonas comunes. Saber cómo prohibir pisos turísticos en una comunidad de propietarios se ha convertido en una…
¿Cansado de que las responsabilidades de la comunidad se sumen a las de tu trabajo, dejándote sin tiempo ni energía para nada más? ¿Sientes la fatiga de no poder cumplir con todas las obligaciones de tu comunidad por falta de formación o, simplemente, de tiempo? Es una situación común para muchos presidentes, que se ven…
Alquilar tu vivienda puede ser una buena fuente de ingresos, pero también puede generar tensiones si no se respetan las normas de la comunidad. Aquí tienes algunas claves para evitar problemas: 1. Revisa los estatutos y acuerdos de la comunidad: podrían limitar ciertos usos como el turístico. 2. Informa al inquilino de las normas internas:…
La instalación de cámaras de seguridad en comunidades debe respetar la legislación sobre protección de datos y el derecho a la intimidad. ¿Se puede poner una cámara en un rellano privado o apuntando a zonas comunes? Si se trata de zonas comunes (portal, garaje, pasillos), se necesita acuerdo en junta de propietarios con mayoría de…
Convertir un local en una vivienda puede ser una buena inversión, pero requiere cumplir ciertos requisitos y contar con el visto bueno de la comunidad. ¿Qué requisitos legales hay? 1. Que el cambio de uso esté permitido por el planeamiento urbanístico. 2. Obtener licencia municipal y adaptar el local a las condiciones de habitabilidad. 3….